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大运娱乐官方网站,楼盘测评丨江北嘴又有新盘推出?中铁TOP级产品能否经得住考验

2020-01-11 14:52:00

大运娱乐官方网站,楼盘测评丨江北嘴又有新盘推出?中铁TOP级产品能否经得住考验

大运娱乐官方网站,导语:

中国铁建西派城二期瀚海组团升级归来,套内约101-175平米精装大平层开盘在即,vip火热登记中。

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一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通:小区在交通出行上比较便利,距离轨道4号线【头塘站】步行约5分钟,楼下就是【虾子蝙】公交车站,线路也较多。在建的轨道9号线,【头塘站】将会与4号线形成换乘,预计2020年12月建成通车;据置业顾问介绍,今后北滨二路会直接与项目相连,预计在2020年能够完工,轨道9号线以及北滨二路的扩建,对于项目来说是一个利好。

2) 商业:项目周边以十多年老小区的社区底商为主,只能满足一般的生活需求,集中商业较为欠缺。

3) 医院:不详

4) 教育:江北区港城小学、洋河小学头塘校区

2、宜居 ★★★★☆

容积率3.90,有点拥挤,绿化率35%,车位比较多,总共6600多个。在小区中庭景观上,以3D水景园林景观为主体,规划了玻璃栈道,瀑布景观,儿童活动区、慢跑步道等等,对于业主来说,除了满足日常需求外,居住环境也是较为舒适的。

3、户型 ★★★☆☆

套内约145㎡的四房户型:

优点

1、板式结构,横厅设计,7.5米观景阳台与客厅相连,整体感官较为大气;

2、四房两卫配置满足二孩家庭改善型需求;

3、主卧配置衣帽间,更为了解女主人需求。

不足

厨房的开间偏小,使用上较为不便。

4、性价比 ★★★★☆

从产品上来讲,项目的品质规格较为中高端,没有明显的硬伤,但从价格上来说,西派城还是比较尴尬,单价、总价处于高位,有这个实力的购房者巨虎可在主城核心区任意选择,项目面临着较大的竞争压力。

二、区域点评

项目从地段上来说,略微有点尴尬,宣传位置在江北嘴cbd,但实际上距离江北嘴还有三四公里的距离从配套的成熟度、商业氛围、周边环境方面与其存在不小的差距。

三、编辑点评

项目作为中国铁建入渝的top级产品,品质规格较为高端,在设计规划上非常用心,请了大师级的设计团队,但作为高端产品,项目所处的地段、周边的居住大环境却跟不上产品的调性,这就显得有点尴尬。在价格方面,单价及总价偏高,并且存在着大量的竞品,购房者的选择范围较大,项目难以脱颖而出。


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